EIGENHEIM - EXZELLENTES EinfamilienHaus - BUNGALOW - BESTLAGE - Deutsch-Wagram !
Eckdaten Objektnummer 390
| Standort: | 2232 Deutsch-Wagram |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen Anlage |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 470.000,00 € |
| Betriebskosten: | 110,00 € |
| Umsatzsteuer: | 11,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 121,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | D 215,2 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | D 2,34 |
| gültig bis: | 05.04.2033 |
Details
| Baujahr: | ca. 1976 |
| Wohnfläche: | ca. 110 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 650 m² |
| Gärten: | 1 (ca. 550 m²) |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 (ca. 35 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 110 m²) |
| Barrierefrei: | Ja |
| Raumaufteilung | teilweise zentral begehbar |
| Schlüsselfertig: | Ja |
| Zustand: | neuwertig |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Kamin
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Parkplatz
- Südwestbalkon / -terrasse
- Außenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Getrennte Toiletten
- Flachdach
- Massiv
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Grünblick
Beschreibung
EIGENHEIM - EXZELLENTES EinfamilienHaus - BUNGALOW - BESTLAGE - Deutsch-Wagram !
Eindrucksvoll präsentiert sich ein einzigartiges EINFAMILIENHAUS - BUNGALOW mit dem Ziel NATUR & ELEGANZ in EINKLANG zu bringen ! Tauchen SIE nach der Arbeit in IHRE persönliche exquisite WOHLFÜLOASE ein... und genießen SIE eine entspannte Zeit !
Zum VERKAUF gelangt ein exquisites DOMIZIL - WOHNOASE mit sonnige Terrasse mit herrlichen Garten-Grundstück - sehr gepflegt !
Das HAUS selbst ist in BUNGALOW-Style - 1976 erbaut ( Erdgeschoß und barrierefrei ) mit zahlreichen FensternElemente die ein sonniges Wohnen garantiert - und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
- Windfang / Eingangsbereich;
- Diele / zentrales Vorzimmer;
- Wohn-Küche mit Fenster;
- Wohn-Salon mit direktem Zugang auf die herrliche Terrasse und GARTEN,
- sonnige Terrasse mit sehr gepflegten Garten, die für das "Summer in the City"-Gefühl sorgt und gemütliche Stunden in der Abendsonne mit Familie oder Freunden verspricht... usw...
- 3 weitere Zimmern
- Bad mit Fenster;
- sep. WC mit Fenster;
- Wohnkeller mit ca. 110 qm;
- großen Garagen mit ca. 23 qm;
HIGHLIGHTS des EIGENHEIMS:
- alle Fenstern sind neu ausgetauscht / ausgestattet mit Außen-Sonnen-Rollos und mit Fliegengittern-Elemente
- komplette FASADE ist vor ca. 2 Jahren neu errichtet
- kompletter HAUS ist mit großzügigem Wohnkeller ( ca. 110 qm) ausgestattet
- gesamter HAUS ist MASSIV gebaut
- großzügige Garage mit ca. 23 qm... und vieles mehr...
Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Holzböden ausgestattet. Bad & Toilette sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft! Die gekonnte Anordnung der Fensterelemente garantiert sonniges Wohnen und Leben in einem wunderschönen Wohntraum!
Kaufpreis: € 470.000,-- lastenfrei - (Alleineigentum!).
Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten gerne übermittelt werden.
Bitte, bedenken Sie, das nur eine ausführliche Innen- und Aussenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann. Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.
Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Vermieters/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!
„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.