Exzellente PRAXIS / BÜRO beim AUGARTEN - ERSTBEZUG nach Kernsanierung!
Eckdaten Objektnummer 188
| Standort: | 1200 Wien |
| Objektart: | Büro / Praxis |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | C 94 kWh/m²a |
| gültig bis: | 20.03.2022 |
Details
| Baujahr: | ca. 1895 |
| Wohnfläche: | ca. 50 m² |
| Nutzfläche: | ca. 50 m² |
| Zimmer: | 2 |
| WC: | 1 |
| Barrierefrei: | Ja |
| Raumaufteilung | teilweise zentral begehbar |
| Zustand: | Erstbezug |
Ausstattung
- Gas
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Kabel / Satelliten-TV
- Sicherheitskamera
- Teeküche
- U-Bahn-Nähe
- Öffenbare Fenster
- Toilette
- Stadtblick
Beschreibung
Exzellente PRAXIS / BÜRO beim AUGARTEN - ERSTBEZUG nach Kernsanierung!
In unmittelbarer Nähe AUGARTEN befindet sich dieser großzügig & perfekt angelegter Objekt!
Diese PRAXIS / BÜRO befindet sich in einem Wiener Gründerzeithause ( erbaut 1895 ) mit stilvollem Entree im EG, selbstverständlich BERIEREFREI;
Diese großzügige, hochwertig ausgestattete PRAXIS / BÜRO besticht durch Lage, lichtdurchflutetes Arbeiten in sehr schöner Ambiente...
Die ca. 50 qm Fläche teilen sich in folgende Bereiche:
- ein einladendes Eingangs-Bereich / Vorzimmer;
- WC mit Handwaschbecken;
- offene Küchenzeile, inkl. Geschirrspüler;
- 1 Raum - Büro mit hofseitigen Fenster;
- 1 großzügiger Raum für weiteres Büro mit Straßenseitigen Eingang;
Die Ausstattung ist hochwertig nach kompletten Kernsanierung - ERSTBEZUG, zB: Fußbodenheizung, neue Küchenzeile mit Geschirrspüler, etc...
Freizeitangebote: Erholungsgebiet - Augarten mit Restaurant, Familienfreibad, Kinderspielplatz, Kindergarten, Sportplatz, usw...
Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Autobus- und U-Bahnanbindung -U4, usw...
Sehr gute Lage zeichnet sich aus, u.a. durch: malerisches Flair mit vielen Bäumen - Erholungsgebiet AUGARTEN, Gourmet-Gastronomie, Nähe zum Donaukanal, etc... die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlen und dadurch diese außerordentliche Standortqualität ergänzen!
Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann....
Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.
Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!