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Exquisites HAUS-VILLA im FONTANA-RESORT mit herrlichen Salzwasser-POOL !

Vorschaubild

Eckdaten Objektnummer 205

Standort: 2522 Oberwaltersdorf
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Energieausweis

Heizwärmebedarf:  C  72 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  C  1,14
gültig bis: 19.12.2028

Details

Baujahr: ca. 1999
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstücksfläche: ca. 915 m²
Nutzfläche: ca. 295 m²
Gärten: 1
Zimmer: 6
Bäder: 3
WC: 4
Terrassen: 2 (ca. 70 m²)
Keller: 1 (ca. 76 m²)
Raumaufteilung zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Teppichboden
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Alarmanlage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • Terrakotta
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Granit
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Stehleuchten
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Bad mit WC

Beschreibung

Exquisites HAUS-VILLA im FONTANA-RESORT mit herrlichen Salzwasser-POOL !

Wohnen im begehrten & exklusiven FONTANA-RESORT, wo auch Ihren Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt sind....

Zum Verkauf gelangt  ein sehr schönes TRAUMHAUS mit wunderbarem Grundstück. 

Das Haus mit ca. 295 qm Wohnnutzfläche gliedert sich in drei Geschosse:

Im EG: 

  • großzügiger Eingangsbereich / Entreé;
  • Garderobe mit Gäste-WC;
  •  Abstellraum - Speis;
  • großzügiger Wohn-Salon mit offenen Kamin;
  • eine komplett & exklusiv eingerichtete offene Designer-Küche inkl. alle Einbaugeräte mit direktem Zugang auf die Terrasse im Garten mit POOL;
  • Treppen-Galerie ins OG & KG; 
  • Doppelgarage mit direktem Hauszugang;

Im OG:

  •  gelangt man über eine Treppen-Galerie in die Zentrale-Vorzimmer;
  • Masterbedroom mit Garderobe, Badeoase mit großzügige Badewanne, Erlebnis-Dusche, Doppelwaschbecken, WC;
  • weitere 3 Zimmer;
  • weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken und eigenem WC;

Im KG:

  • großzügige Waschküche, ca. 29qm mit Waschmaschine & Trockner, diverse Einbauschränke, usw...
  • Gäste-Wohnung, ca.17qm  mit Bad, ca.6qm;
  • weiterer Raum, ca. 17qm, der sich hervorragend für eine Wellness - Oase eignet; 

Auf dem ca. 915 qm großen Grundstück befindet sich ein exquisiter & eleganter Swimmingpool mit Salzwasser. Diese herrliche Erholungsoase, die für das "Summer in the City"-Gefühl sorgt und gemütliche Stunden in der Abendsonne mit Familie oder Freunden verspricht..... 

Das Haus befindet sich in hervorragendem Zustand mit entzückende Innenausstattung und ist auch ab sofort Verfügbar. 

Betriebskosten jährlich-gesamt sind mit ca. € 1.803,- und monatlich mit ca. € 150,-  zu verrechnen. 

Der Kaufpreis ist € 1.350.000,-- lastenfrei! 

Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten, Unterlagen übermittelt werden.

Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber.

Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet.

Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.

Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.

Ihr Ansprechpartner

Katharina Rög-Stöger

M: +43 664 3009595

E: kroegstoeger@a1.net

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