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Klassische 3-Zimmer Wiener-Altbau-Wohnung mit Balkon in Top Lage - DONAUKANAL-SERVITENVIERTEL!
Eckdaten Objektnummer 207
| Standort: | 1090 Wien |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | C 77,75 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | D 1,8 |
| gültig bis: | 11.02.2023 |
Details
| Baujahr: | ca. 1900 |
| Wohnfläche: | ca. 78 m² |
| Nutzfläche: | ca. 87 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 (ca. 9 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 3 m²) |
| Barrierefrei: | Ja |
| Schlüsselfertig: | Ja |
| Zustand: | vollrenoviert |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Fernwärme
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Sicherheitskamera
- U-Bahn-Nähe
- Südwestbalkon / -terrasse
- Abstellraum
Beschreibung
Klassische 3-Zimmer Wiener-Altbau-Wohnung in Top Lage - DONAUKANAL-SERVITENVIERTEL - Roßauer Lände!
Zur Vermietung gelangt eine stilvolle 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in Top Lage für gehobene Ansprüche!
Diese exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich in einem stilvoll renoviertem Gründerzeithause (ca. 1900 erbaut) im 4.OG, selbstverständlich mit Lift erreichbar.
Die ca. 78 qm teilen sich in folgenden Räumlichkeiten:
- einen einladenden Empfangs-Bereich / Vorzimmer;
- Wohnküche mit Fenster - inkl. aller Einbaugeräte und großem Essbereich mit 4 VITRA-Stühle;
- Wohnsalon (leer);
- Schrankraum mit einschließende Schlafzimmer die hofseitige herrliche Terrasse beinhaltet;
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, usw....
Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettholzböden (franz. Eichenparkett) ausgestattet und haben großzügige Fensterelemente, die diese mit Licht durchfluten.
Ausstattung: hochwertige Designer-Möbel, Stuckdecken, Sicherheitstüre, Videogegensprechanlage, begehbarer Schrankraum, Balkon mit ca. 9qm, und vieles mehr....
Garagenplatz direkt im Haus ist auf Anfrage zumietbar (€ 140,--). Heizungs-, Warmwasser- Kosten betragen ca. € 90,-- p.Monat.
Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärtzten, Rechtsanwälten, etc... öffentliche Verkehrsmitteln, wie U-Bahn, Bus, City-Liner sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sehr gute Lage zeichnet sich aus, u.a. durch: malerisches Flair mit vielen Bäumen, Gourmet-Gastronomie, Donaukanal, etc... die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlen und dadurch diese außerordentliche Standortqualität ergänzen!
Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann....
Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.
Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!