Eckdaten Objektnummer 32


Standort: 1010 Wien
Objektart: Büro / Praxis
Nutzungsart: Gewerbe 

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  38 kWh/m²a

Details


Nutzfläche: ca. 176 m²
WC: 2
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Sicherheitskamera
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Fernwärme
  • Pissoir
  • Abstellraum
  • DVB-T

Beschreibung


Prestigereiches Büro mit beste Adresse Wiens !!!

Die Löwelstraße ist eine der begehrtesten und repräsentativsten Adressen in Wien!

Bestens geeignet für Firmensitze, Büros, Ordinationen, usw.... auf hohen Niveau....

Das Objekt befindet sich in einem Gründerzeithaus - Jahrhundertwende mit stilvollem und prachtvollem Entree im 5.OG-DG und ist mit Lift erreichbar. Knapp 176 qm teilen sich in:  einen einladenden Eingangs/Empfangs-Bereich, weitere Räumlichkeiten, die noch nach belieben gestaltet werden können, 2 WC (separat für Damen u. Herren), Designer-Küche / Aufenthaltsraum - inkl. aller MIELE-Geräte, usw...

Alle Räume sind ausgestattet mit, nach Mieterwunsch (Parkett oder Teppichboden), Heizung&Kühlung über FanCoils, neue Cat 7 EDV-Verkabelung, computergerechte Beleuchtung, großzügige Fensterelemente mit innenliegendem Sonnenschutz, etc...  Grundriß - Konzept für Stiege (vorgesetzt oder eingerückt) ist noch entscheidungsoffen nach Mieterwunsch.

Garagenplätze befinden sich direkt im Haus und können dazu gemietet werden! (Preis auf Anfrage).

Sehr gute Zentrumslage,  die Lage des Objektes zeichnet sich aus, durch malerisches Flair des Rathausparks, das Burgtheater, die Gourmet-Gastronomie, z.B.: das legendäre Cafe/Restaurant Landtmann, welches eine gediegene Gemütlichkeit ausstrahlt. Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärzten, Rechtsanwälten, usw... öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahn oder U-Bahn sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das hohe kulturelle Angebot ergänzen diese außerordentliche Standortqualität!

Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann....

Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.

Ihr Ansprechpartner


Katharina Rög-Stöger

M: +43 664 3009595

E: kroegstoeger@a1.net

Kontaktaufnahme


Datenschutzinformation
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