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Extravagante Dachterrassenwohnung mit herrliche Terrasse - ERSTBEZUG!

Eckdaten Objektnummer 37


Standort: 1050 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  44,8 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  C  1,3

Details


Baujahr: ca. 2014
Wohnfläche: ca. 161 m²
Nutzfläche: ca. 226 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 3
Balkone: 2 (ca. 20 m²)
Terrassen: 3 (ca. 45 m²)
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Raumaufteilung zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Sicherheitskamera
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Abstellraum

Beschreibung


Extravagante Dachterrassenwohnung mit herrliche Terrasse - ERSTBEZUG!

Diese einzigartige, architektonisch ideal konzipierte Dachgeschoßwohnung-Konzept repräsentiert die Erfüllung jedes Wohnntraums...

Dieser Wohntraum (ca. 161 qm Wohnfläche, 2 Balkone a´ca. 10 qm  und ca. 45 qm Sonnenterrasse) in einem Gründerzeithaus im Dachgeschoß (selbstverständlich mit Lift erreichbar) wurde gerade fertig gestellt. Erstbezug!

Diese beeindruckenden Lebensräume bieten ein ganz neues Wohlgefühl, auf zwei Wohnebenen, welche endlose Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Großflächige französische Fensterelemente und großzügige Räume schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Die untere Ebene teilt sich in 1 großzügige Vorzimmer/Eingangsbereich, 1 Gäste WC, zwei große Schlafräume mit eigene Designer-Badeoasen und begehbaren Schrankraum; über eine Treppe gelangt man auf eine äußerst großzügige Wohnebene (knapp 78 qm) mit sehr gelungene Raumaufteilung: Wohn-Salon, Ess-Salon mit geplante offene Küche, in der sich Koch-Afficionados austoben können, 1 Gäste WC  ...weiters, über großartige Treppen-Galerie gelangt man auf die sonnige Dachterrasse.... und vieles mehr vervollständigen dieses exquisites Wohnkonzept..... Schlussendlich kann man sich auf der sonnigen Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über Wien von der Exklusivität dieses Wohntraumes überzeugen. Die Aussicht ermöglich gemütliche Stunden in der Abendsonne mit Familie oder Freunden.  Alles in Allem ein einzigartiger Wohntraum in Toplage.   

Ausstattung: sehr hochwertig; edle Holzparkettböden, Designer Sanitäreinrichtungen, neue französische Isolierfenster, Klimaanlage, Bodenheizung, Video-Gegensprechanlage und vieles mehr...

Infrastruktur: in der näheren Umgebung (Margaretenstraße) findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sehr gute öfentl. Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn U-4, etc... 

Bitte, bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Aussenbesichtigung einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot vermitteln kann.

Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr: +43 664 3009595.

Ihr Ansprechpartner


Katharina Rög-Stöger

M: +43 664 3009595

E: kroegstoeger@a1.net

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