Exquisite Dachgeschoßwohnung mit Blick über Wien & Augart...

Erfolgreich vermittelt

Exquisite Dachgeschoßwohnung mit Blick über Wien & Augarten!!!

Eckdaten Objektnummer 234

Standort:	1200 Wien
Objektart:	Wohnung
Nutzungsart:	Wohnen

Energieausweis

Heizwärmebedarf:	C 94,3 kWh/m²a
gültig bis:	20.03.2022

Details

Baujahr:	ca. 1900
Wohnfläche:	ca. 152 m²
Nutzfläche:	ca. 172 m²
Zimmer:	3,5
Bäder:	2
WC:	3
Terrassen:	2 (ca. 20 m²)
Keller:	1 (ca. 3,5 m²)
Barrierefrei:	Ja
Schlüsselfertig:	Ja
Zustand:	neuwertig

Ausstattung

Fliesen
Parkett
Gas
Fußbodenheizung
Einbauküche
Wohnküche / offene Küche
Personenaufzug
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Kabel / Satelliten-TV
Sicherheitskamera
Klimaanlage
U-Bahn-Nähe
Südostbalkon / -terrasse
Südwestbalkon / -terrasse
Abstellraum
Außenliegender Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Gäste-WC
Stadtblick
Fernblick
Bad mit WC
Grünblick

Beschreibung

Exquisite Dachgeschoßwohnung mit Blick über Wien & Augarten !!!

In unmittelbarer Nähe AUGARTEN befindet sich dieser großzügig & perfekt angelegte Wohn(T)raum!

Auf dem Dach eines Wiener Gründerzeithauses mit stilvollem Entree im 5. OG, selbstverständlich mit großzügigen Lift erreichbar, befindet sich dieser Wohn(T)raum....

Diese großzügige, hochwertig ausgestattete Dachgeschoßwohnung besticht durch Lage, lichtdurchflutetes Wohnen und ihre tolle Terrasse, die für das "Summer in the City"-Gefühl sorgt und gemütliche Stunden in der Abendsonne mit Familie oder Freunde verspricht.....

Komplette Raumaufteilung belief sich über zwei Ebenen und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

Ebene-DG1: Eingangsbereich / Vorzimmer mit FensterWand,
großzügige offene Wohnküche inkl. aller Einbaugeräte, Abstellraum und direkten Zugang in die Terrasse DG1,
Wohnsalon mit offenem Kamin,
Schlafzimmer mit eigenen BAD (mit WC, Dusche, Handwaschbecken mit Spiegelschrank) und Schrankraum;
Aufgang in die Ebene-DG2:
Aufgang in die DG2-Terrasse;
VorZimmer DG2;
weiteres Zimmer ( Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, etc...) mit:
Badezimmer mit Fenstern, Eck-Badewanne, Panorama-Dusche, Waschtisch und WC;
Schrankraum;
und vieles mehr....

Die Ausstattung ist hochwertig, zB: Fußbodenheizung, Eichenparkettböden, Klimaanlage, Video-Sprechanlage, Sicherheitstüre, etc...

Freizeitangebote: Erholungsgebiet - Augarten mit Restaurant, Familienfreibad, Kinderspielplatz, Kindergarten, Sportplatz, usw...

Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Autobus- und Ubahnanbindung-U4, usw...

Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Aussenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.

Besichtigungen jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr: +43 664 3009595.

Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!

Ihr Ansprechpartner

Katharina Rög-Stöger

M: +43 664 3009595

E: kroegstoeger@a1.net

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