Klassische 2-Zimmer Wiener-Altbau-Wohnung in Top Lage - Roßauer Lände - DONAUKANAL!
Eckdaten Objektnummer 262
| Standort: | 1090 Wien |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | C 77,75 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | C 1,8 |
| gültig bis: | 11.02.2023 |
Details
| Baujahr: | ca. 1900 |
| Wohnfläche: | ca. 59 m² |
| Nutzfläche: | ca. 59 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Barrierefrei: | Ja |
| Raumaufteilung | teilweise zentral begehbar |
| Zustand: | neuwertig |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Sicherheitskamera
- U-Bahn-Nähe
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Flügeltüren
- Stuck
- Innenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Getrennte Toiletten
- Stadtblick
- Grünblick
Beschreibung
Klassische 2-Zimmer Wiener-Altbau-Wohnung in Top Lage - Roßauer Lände - Donaukanal!
Zur Vermietung gelangt eine stilvolle & klassische 2-Zimmer Altbauwohnung in Top Lage - Servitenviertel - für gehobene Ansprüche!
Diese herrliche 2-Zimmer Wohnung in einem renovierten Zustand befindet sich in einem stilvoll renoviertem Gründerzeithause (ca. 1900 erbaut) im 3.OG, selbstverständlich mit Lift erreichbar und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
- einladenden Eingangs-Bereich / Vorzimmer mit Garderobe;
- Abstellraum mit Waschmaschine;
- separaten WC mit Handwaschbecken;
- Bad mit Badewanne, Handwaschbecken;
- Wohnzimmer mit offene Designer-Küche inkl. aller Einbaugeräte;
- weiteres Zimmer-Schlafzimmer,
Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettholzböden (franz. Eichenparkett) ausgestattet und haben großzügige Fensterelemente, die diese mit Licht durchfluten.
Ausstattung: hochwertige Designer-Küche, Stuckdecken, Fußbodenheizung, Sicherheitstüre, Videogegensprechanlage und vieles mehr....
Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärtzten, Rechtsanwälten, etc... öffentliche Verkehrsmitteln, wie U-Bahn U-4, Bus, City-Liner sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sehr gute Lage zeichnet sich aus, u.a. durch: malerisches Flair mit vielen Bäumen, Gourmet-Gastronomie, Donaukanal, etc... die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlen und dadurch diese außerordentliche Standortqualität ergänzen!
Bitte, bedenken Sie, das nur eine ausführliche Innen- und Aussenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.
Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch gerne am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr: +43 664 3009595.
Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!