EIGENTUMSWOHNUNG - Single oder Pärchen Wohnug-Apartment mit 2-Zimmer - 1090 WIEN - Servitenviertel !!!

1090 Wien, Pramergasse, Nähe: Roßauer Lände - Donaukanal

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

EIGENTUMSWOHNUNG - Single oder Pärchen Wohnung-Apartment mit 2-Zimmer - 1090 WIEN - Servitenviertel !!!

Wohnung befindet sich in der Nähe der U-Bahn Station U4 - Roßauer Lände beim Donaukanal ! SOFORT VERFÜGBAR !

Das Mehrfamilienwohnhaus liegt in einer verkehrsarmen Zone - Anreiner.

Zum VERKAUF gelangt diese tolle 2-Zimmer Wohnung - Apartment - befindet sich im 4.OG, selbstverständlich mit Lift erreichbar und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

  • Eingangsbereich / Vorzimmer mit Garderobe;
  • großem Wohnzimmer; 
  • Küche inkl. alle neue Einbaugeräte;
  • weiteres Zimmer-Schlafzimmer mit Einbauschränken; 
  • Bad mit Waschtisch der mit Granit-Ablagetisch ausgestattet ist, geräumige Dusche und Waschmaschine;
  • sep. WC mit Handwaschbecken;
  • Darüber hinaus ist der Wohnung auch ein Kellerabteil mit ca. 2,5 m2 zugeordnet.

Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und auch die gekonnte Anordnung der Fensterelemente garantiert sonniges Wohnen und Leben in einem wunderschönen EIGENHEIM ! Bad, WC und Küche sind mit Fliesen-Böden ausgestattet. Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft !

Freizeitangebote: Erholungsgebiet - Donaukanal, Summer Stage, nette kleine Lokale im Servitenviertel, usw...

Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahnanbindung U4 Station Roßauer Lände, Nähe zum 1.Bezirk, usw...

KAUFPREIS ist € 340.000,00 - lastenfrei !   ( mit Wohnungseigentum ). Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden. 

Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch / Besichtigung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch diese tolle Wohnung Ihr EIGENHEIM ! 

Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Aussenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.

Besichtigungen jederzeit möglich, auch gerne am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr: +43 664 3009595.

Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber.  Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft.  Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!

„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Bestlage - Nähe Roßauer Lände - Donaukanal - Servitenviertel


Objektnr.: 394 (Wohnung)

Fläche

50 m²

Kaufpreis

340.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 340.000,00 €
 
Betriebskosten: 139,29 €
Heizkosten: 116,50 €
Reparaturrücklage: 57,60 €
Warmwasser: 47,27 €
Sonstiges: 0,73 €
Umsatzsteuer: 42,11 €
monatliche Gesamtbelastung: 403,50 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  102,5 kWh/m²a
fGEE:  D  2,2
gültig bis: 05.03.2031

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1976
Letzte Sanierung: 2022
Stockwerk: 4. Etage / 4.OG
Lift: Ja
Beziehbar: SOFORT
Wohnfläche: ca. 50 m²
Gesamtfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Sicherheitskamera
  • Wasch- / Trockenraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Abstellraum
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Katharina Rög-Stöger

Make of Home Vienna - Real Estate GmbH Katharina Rög-Stöger
Mobil: +43 664 3009595
Bandgasse 2-DG
1070 Wien
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