Erfolgreich vermittelt: Entzückendes Kleingartenhaus in Grünruhelage - Bestlage Hietzings - Nähe Lainzer Tiergarten!

1130 Wien, Wlassakstraße, Nähe: Lainzer Tiergarten - Jennerplatz - Jagdschloßgasse - HIETZING

Erfolgreich vermittelt
Vorschaubild

Beschreibung

 

Entzückendes Kleingartenhaus in Grünruhelage - Bestlage Hietzings - Nähe Lainzer Tiergarten!

Zum Verkauf gelangt  ein sehr schönes Kleingartenhaus mit wunderbarem Grundstück. Das Haus mit ca. 80 qm gliedert sich in zwei Geschoße:

Im EG gelangt man durch einen Eingangsbereich / Vorraum  in einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang auf die Terrasse im Garten, sowie eine komplett eingerichtete offene Küche inkl. alle Einbaugeräte, weiters ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC;

Im OG gelangt man über eine Treppe, der über  2 Schlafzimmer, 1 Garderobe/Schrankraum sowie 1 romantischer Balkon verfügt.

Das Haus befindet sich in hervorragendem Zustand mit entzückende Innenausstattung und ist auch ab sofort Verfügbar. 

Auf dem ca. 364 qm großen Grundstück befindet sich ein schöner & gepflegter 8x4 Swimmingpool. Diese herrliche Erholungsoase, die für das "Summer in the City"-Gefühl sorgt und gemütliche Stunden in der Abendsonne mit Familie oder Freunden verspricht..... 

Das Grundstück ist als " Kleingartensiedlungsgebiet" gewidmet. Derzeit läuft ein Umwidmungsverfahren für dieses Grundstück, dass man 3 Ebenen (KG,EG,OG) mit jeweils 50 qm bebauen könnte; weiters besteht dann die Möglichkeit eines Parkplatzes am Grundstück. 

Der Kaufpreis ist € 350.000,-- lastenfrei! 

Betriebskosten jährlich sind mit € 866,37 - monatlich mit € 72,20 zu verrechnen. 

BK jährlich:

  • Wassergebühr: € 459,27
  • Abwassergebühr: € 184,68
  • WZ.neu: € 68,20
  • Wasserzählergebühr: € 2,50
  • Bez. Organisation: € 2,00
  • Verwaltungsbeitrag: € 15,00
  • Verbandsbeitrag: € 11,70
  • Schneeräumung: € 43,00
  • Kanalerhaltung: € 20,00
  • Grundbesitzabgaben: € 31,02

Gesamt € 866,37

Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet.

Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann....Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.

 

Lage

Bestlage - Grünruhelage - Lainzer Tiergarten
Jennerplatz - Jagdschloßgasse - HIETZING


Lageplan

Objektnr.: 128 (Haus)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1990
Beziehbar: SOFORT
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstücksfläche: ca. 364 m²
Garten: 1 (ca. 320 m²)
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 20 m²)
Balkon: 1 (ca. 5 m²)
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Swimmingpool
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Seniorengerecht
  • Gartennutzung
  • Mansarddach
  • Holz

Ihr Ansprechpartner

Katharina Rög-Stöger

Make of Home Vienna - Real Estate GmbH Katharina Rög-Stöger
Mobil: +43 664 3009595
Bandgasse 2-DG
1070 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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