Erfolgreich vermittelt: EXZELLENTE 2-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung mit traumhafte Terrasse in Top Lage - Roßauer Lände! ERSTBEZUG!

1090 Wien, Mosergasse, Nähe: Donaukanal - Roßauer Lände - Servitenviertel

Erfolgreich vermittelt
Barrierefrei
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Beschreibung

EXZELLENTE 2-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung mit traumhafte Terrasse in Top Lage - Roßauer Lände! ERSTBEZUG!

Zur Vermietung gelangt eine stylische 2-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung - ohne Dachschrägen -  in Top Lage - Servitenviertel -  für gehobene Ansprüche!

Diese entzückende 2-Zimmer Single- oder Pärchen-Wohnung befindet sich in einem stilvoll renoviertem Gründerzeithause (ca. 1900 erbaut) im gerade errichteten Dachgeschoß-Ausbau, selbstverständlich mit Lift erreichbar. BARRIEREFREI - Wohnungs-Eingänge befinden sich im beiden Stockwerken - DG1&DG2.

Die ca. 85 qm teilen sich in:

  • DG-2 - Wohnbereich: 
  • ein einladendes Eingangs-Bereich / Vorzimmer mit Gäste WC, inkl. Handwaschbecken,
  •  1 Wohn-Salon mit Gaupen-Balkon, als Highlight des Wohnbereichs;
  • teils-offene Designer- Küche mit Fenster inkl. aller Einbaugeräte; 
  • Galerie-Aufgang auf die sensationelle Terrasse mit Blick über Wien;
  • Galerie Abgang in die Privat-Area - DG1;
  • DG-1 - Private-Area:
  • ein einladendes Eingangs-Bereich / Vorzimmer mit kl. Abstellraum;
  • 1 sehr großzügige Schlafzimmer mit eigene Bade-Oase;
  • 1 Bad mit Badewanne, Waschbecken, usw....

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettholzböden (franz. Eichenparkett-natur!) ausgestattet und haben großzügige Fensterelemente, die diese mit Licht durchfluten. Eingangs-Bereiche, Küche, Bad und WC sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

ALLE Räume sind mit Fussbodenheizung - Luftwärmepumpe - Wohnräume mit neueste Klimaanlage-Geräte! 

Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärtzten, Rechtsanwälten, etc... öffentliche Verkehrsmitteln, wie U-Bahn U-4, Bus, City-Liner sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sehr gute Lage zeichnet sich aus, u.a. durch: malerisches Flair mit vielen Bäumen, Gourmet-Gastronomie, Donaukanal, etc... die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlen und dadurch diese außerordentliche Standortqualität ergänzen!

Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann....

Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.

Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!

Lage

Bestlage - Donaukanal - Servitenviertel - Roßauer Lände


Lageplan

Objektnr.: 166 (Wohnung)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1900
Letzte Generalsanierung: 2018
Letzte Sanierung: 2018
Stockwerk: 3. Etage / DG1-2
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: SOFORT
Wohnfläche: ca. 85 m²
Nutzfläche: ca. 109 m²
Gesamtfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 2,5
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 25 m²)
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Sicherheitskamera
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Luftwärmepumpe
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Rollstuhlgerecht
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Stadtblick
  • Fernblick

Ihr Ansprechpartner

Katharina Rög-Stöger

Make of Home Vienna - Real Estate GmbH Katharina Rög-Stöger
Mobil: +43 664 3009595
Bandgasse 2-DG
1070 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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