Erfolgreich vermittelt: Wunderschönes EIGENHEIM mit EIGENGRUND-Doppelhaushälfte - RAUTENWEG!

1220 Wien, Rautenweg, Nähe: Hirschstetten - Rautenweg - Breitenleer Straße - Gewerbepark Stadlau

Erfolgreich vermittelt
Vorschaubild

Beschreibung

Wunderschönes EIGENHEIM mit EIGENGRUND-Doppelhaushälfte - RAUTENWEG!

Wohnen im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk - RAUTENWEG, wo auch Ihren Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt sind....

Zum Verkauf gelangt eine modern ausgestattete Doppelhaushälftegroßzügig & perfekt angelegter Wohn(T)raum.

Das Haus gliedert sich in drei Geschoße:

  • Im EG gelangt man durch einen Eingangsbereich / Vorraum (mit Garderobe und Gäste WC) in einen großzügigen Wohn-Ess-Salon mit direktem Zugang auf die herrliche Terrasse mit Garten, die für das "Summer in the City"-Gefühl sorgt und gemütliche Stunden in der Abendsonne mit Familie oder Freunden verspricht... , sowie eine komplett eingerichtete, moderne & exklusive Küche mit Fenster, inkl. alle Einbaugeräte.
  • Im OG befinden sich eigentlich 3 Schlafzimmer (momentan gestaltet als 2-Schlafzimmer und 1-Schrankraum m. Büro), sowie eine Badezimmer-Oase mit Fenster, Panoramadusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC.
  • Im KG - Kellergeschoß befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, weiters Schrankraum und die Waschküche, Heizungsraum, etc... 

Alle Wohnräume sind sehr hochwertig ausgestattet und haben großzügige Fensterelemente mit integrierten Außensonnenschutz, die diese mit Licht durchfluten;

Ausstattung:

  • Gaulhofer Holz-Kunstof-Fenster mit integriertem außen Sonnenschutz;
  • Alarmanlage;
  • Sicherheit - Haustüre;
  • Video-Gegensprechanlage;
  • Fußbodenheizung;
  • Kaminanschluss in Wohnzimmer;
  • Garten mit Bewässerungsanlage;
  • Gartenhaus;
  • Carport für 1 PKW;
  • elegante-exklusive & neuwertige Küche inkl. alle Einbaugeräte; 
  • Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool; .... und vieles mehr....

Infrastruktur: gute Autobahn-Anbindung A-22; Autobus- (20B) mit U-Bahnanbindung-U1, usw...

KAUFPREIS: € 496.000,-- lastenfrei!

Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden.

Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!

 

Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann....

Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.

 

Lage

Hirschstetten - Rautenweg - Breitenleer Straße - Gewerbepark Stadlau - A22


Lageplan

Objektnr.: 195 (Haus)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 2004
Letzte Sanierung: 2015
Stockwerk: 2. Etage
Beziehbar: SOFORT
Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 180 m²
Grundstücksfläche: ca. 265 m²
Rohdachbodenfläche: ca. 35 m²
Garten: 1 (ca. 100 m²)
Zimmer: 5
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 40 m²)
Keller: 1 (ca. 60 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Alarmanlage
  • Sauna
  • Sicherheitskamera
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fertigparkett
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Wellnessbereich
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Stehleuchten
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Gäste-WC
  • Stadtblick
  • Fernblick
  • Whirlpool

Ihr Ansprechpartner

Katharina Rög-Stöger

Make of Home Vienna - Real Estate GmbH Katharina Rög-Stöger
Mobil: +43 664 3009595
Bandgasse 2-DG
1070 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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