Erfolgreich vermittelt: Sensationeller Luxus-Dachgeschoß-Traum der Superlative mit herrlichen Ausblick beim DONAUKANAL-SERVITENVIERTEL - absolutes Unikat!

1090 Wien, Roßauer Lände, Nähe: Donaukanal - Roßauer Lände U4 - Servitenviertel

Erfolgreich vermittelt
Vorschaubild

Beschreibung

Sensationeller Luxus-Dachgeschoß-Traum der Superlative mit herrlichen Ausblick über Wien beim DONAUKANAL-SERVITENVIERTEL - absolutes Unikat!

Zur Vermietung gelangt diese Traumwohnung der Superlative, die keine Wünsche des modernen und luxuriösen Wohnens offen lässt. 

Dieses einzigartige, architektonisch ideal konzipierte Dachgeschoßwohnung-Konzept repräsentiert die Erfüllung jedes Wohntraums... Diese beeindruckenden Lebensräume bieten ein ganz neues Wohlgefühl, welche endlose Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.

Dieser galerieartiger Wohntraum (mit ca. 264 qm Wohnfläche; Ebene 1 mit ca. 175 qm & Ebene 2 mit ca. 89,12 qm und  zzgl. ca. 33 qm Terrasse) mit herrlichem Galerie-Style, befindet sich in einem stilvoll saniertem Gründerzeithaus im Dachgeschoß, der sehr aufwändig und hochwertig ausgebaut wurde (selbstverständlich mit Panorama-Lift erreichbar).

Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:

Ebene 1 - DG1:

  • großzügiger Eingangsbereich-Vorzimmer-Flur,
  •  Abstellraum mit Einbauschränke, Waschmaschine und Trockner,
  • Gäste-Toilette mit Waschbecken,
  • 1 Zimmer (ca. 21 qm) mit Schrankraum,
  • Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und Waschbecken,
  • weiteres Zimmer (ca. 31qm) mit Designer-Einbauschränken, Bad mit Panoramadusche, Waschbecken und Toilette,
  • weiters  ein großartiger Wohn-Traum (ca. 72qm) mit exquisiten Wohn-Ess-Bereich und offene Poggen Pohl Designer-Küche und spektakulärer Galerie-Aufgang in die Ebene 2;

Ebene 2 - DG2: 

  • großzügiger Lounge-Bereich (ca.89 qm), der sich als perfekter Rückzugsort zum chillen & entspannen eignet mit direktem  Zugang zur Terrasse (ca. 33 qm) die hofseitig gestaltet ist mit herrlichem Ausblick,
  • weiters ein Bad mit Toilette, Waschbecken, Dusche ....
  • und vieles mehr .....

Alle Wohnräume haben großzügige Fenster- und Glaselemente, die diesen Wohntraum mit Licht durchfluten.

Ausstattung: sehr hochwertig und luxuriös; neue französische, mehrfach Verglasung-Isolierfenster mit Beschattung, Naturholzböden, Galerie-Granitstiege, Klimaanlage, exquisite offene Poggen Pohl Designer-Küche inkl. alle Elektrogeräte, Weinschrank v. GAGGENAU, Video-Gegensprechanlage und vieles, vieles mehr... 

Zusätzlich kann Garagenplatz direkt im Haus angemietet werden € 140,00 pro Monat ! 

Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärtzten, Rechtsanwälten, etc... öffentliche Verkehrsmitteln, wie U-Bahn U-4 Station Roßauer Lände, Bus, City-Liner sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

 

 

Sehr gute Lage zeichnet sich aus, u.a. durch: malerisches Flair des Servitenviertels mit vielen Bäumen, Gourmet-Gastronomie, Donaukanal, etc... die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlen und dadurch diese außerordentliche Standortqualität ergänzen!

Bitte, bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Aussenbesichtigung  einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.

Besichtigungen jederzeit möglich, auch am Wochenende nach vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger  unter der Tel.Nr: +43 664 3009595.

Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!

Lage

Bestlage - Zentrumsnähe - Servitenviertel - Donaukanal - Roßauer Lände U4


Lageplan

Objektnr.: 208 (Wohnung)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2012
Letzte Sanierung: 2018
Stockwerk: 5. Etage / DG.
Lift: Ja
Mietdauer: 3 Jahre, 1 Monat
Beziehbar: SOFORT
Wohnfläche: ca. 225 m²
Nutzfläche: ca. 255 m²
Verkaufsfläche: ca. 240 m²
Gesamtfläche: ca. 255 m²
Zimmer: 4,5
Bäder: 3
WCs: 3
Terrasse: 1 (ca. 30 m²)
Keller: 1 (ca. 6 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Sicherheitskamera
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Marmor
  • Fernwärme
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Granit
  • Rollstuhlgerecht
  • Kühlung
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Stehleuchten
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Ihr Ansprechpartner

Katharina Rög-Stöger

Make of Home Vienna - Real Estate GmbH Katharina Rög-Stöger
Mobil: +43 664 3009595
Bandgasse 2-DG
1070 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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