EIGENHEIM - EXZELLENTE Dachgeschoß-Wohnung mit herrliche Terrasse & sensationellen Wienweitblick in Bestlage - 1170 WIEN - HERNALS !!! 

1170 Wien, Dittersdorfgasse, Nähe: Hernalser Hauptstraße - Wattgasse

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

EIGENHEIM - EXZELLENTE Dachgeschoß-Wohnung mit herrliche Terrasse & sensationellen Wienweitblick in Bestlage - 1170 WIEN - HERNALS !!! 

Zum Verkauf gelangt diese moderne & großzügige Dachgeschoß-Wohnung mit herrliche Terrasse in Top Lage - Nähe Hernalser Hauptstraße - für gehobene Ansprüche!

Diese exquisite Dachgeschoß-Wohnung befindet sich in einem modern renoviertem Jahrhundertwändehause (ca. 1900 erbaut), selbstverständlich mit Lift erreichbar. BARRIEREFREI 

Die ca. 192 qm Wohnfläche teilen sich in folgende Bereiche:

DG-1: 

  • ein einladendes & repräsentatives Entree / Eingangs-Bereich  ( ca. 22 qm ) mit direktem Lift-Eingang;
  • Wohn-Salon mit offene Designer-Küche, inkl. alle Einbaugeräte & Kochinsel ( ca. 156 qm ) ;
  • großzügige Schlafzimmer mit eigene Bade-Oase;
  • weitere Zimmer; 
  • Gäste-Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC;

DG-2:

  • herrliche Dachterrasse ( ca. 116 qm ) mit sensationellen Wienweitblick, die für das "Summer in the City"-Gefühl sorgt und gemütliche Stunden in der Abendsonne mit Familie oder Freunden verspricht..... 

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettholzböden ausgestattet und haben großzügige Fensterelemente, die diese mit Licht durchfluten. 

ALLE Räume sind mit Fussbodenheizung und zahlreichen Klimaanlage-Geräten ausgestattet ! 

Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ( Nähe Hernalser Hauptstraße, usw...) sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärtzten, Rechtsanwälten, etc... öffentliche Verkehrsmitteln - wie U-Bahn, Bus, Straßenbahn 43, S-Bahn S45 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

KAUFPREIS: € 1.300.000,-- lastenfrei!   

Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden.

Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!

Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann....

Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.

Lage

Bestlage - Nähe Hernalser Hauptstraße - Wattgasse


Lageplan

Objektnr.: 213 (Wohnung)

Fläche

192 m²

Kaufpreis

1.300.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 1.300.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  38,6 kWh/m²a
gültig bis: 20.04.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1900
Stockwerk: 5. Etage / DG.
Lift: Ja
Beziehbar: SOFORT
Wohnfläche: ca. 192 m²
Nutzfläche: ca. 231 m²
Verkaufsfläche: ca. 231 m²
Gesamtfläche: ca. 308 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 116 m²)
Keller: 1 (ca. 5 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Sicherheitskamera
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Rollstuhlgerecht
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Stadtblick
  • Fernblick

Ihr Ansprechpartner

Katharina Rög-Stöger

Make of Home Vienna - Real Estate GmbH Katharina Rög-Stöger
Mobil: +43 664 3009595
Bandgasse 2-DG
1070 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image