Erfolgreich vermittelt: EIGENHEIM mit herrlichen EIGENGRUND - renovierungsbedürftiges HAUS - Nähe Donaufelder Straße !

1220 Wien, Handel-Mazzetti-Gasse, Nähe: Donaufelder Straße - Josef-Baumann-Gasse

Erfolgreich vermittelt
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Beschreibung

EIGENHEIM mit herrlichen EIGENGRUND - renovierungsbedürftiges HAUS - Nähe Donaufelder Straße !

Zum Verkauf gelangt dieses renovierungsbedürftiges HAUS mit herrlichen Grundstück   & Pool in Top Lage - Nähe Donaufelder Straße.

Das Haus hat aktuell ca. 154 qm WFL die sich über Erdgeschoß & Obergeschoß - DG erstrecken und ist auch unterkellert. Diese herrliche Grundstücks Garten-Oase mit Pool & gemütliche Pergola, die für das "Summer in the City"-Gefühl sorgt und gemütliche Stunden in der Abendsonne mit Familie oder Freunden verspricht..... 

Dieses Grundstück befindet sich direkt in der Handel-Mazzetti-Gasse mit herrliche öffentliche Anbindung (Nähe Donaufelder Straße); unmittelbar angrenzend an sehr gepflegte Einfamilienhäuser.                                  

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 600 qm (lt.Grundbuch). Auf dem Grundstück steht gegenwärtig ein renovierungsbedürftiges Haus (Altbestand). Obwohl theoretisch noch benutz- oder bewohnbar sein kann, wird von einem Abriss des bestehenden Gebäudes eventuell ausgegangen.  Die vorhandenen Baufluchtlinien erlauben die Errichtung eines eventuelles Doppelhauses mit separaten Eingängen und lassen die Herzen kreativer Bauplaner höher schlagen!

Aktuelle monatliche KOSTEN sind gesamt mit ca. € 223,- zu berechnen!

  • Grundbesitz-Abgaben mit ca. € 39,03 p.M.
  • Abgaben f. Müllabfuhr mit ca. € 20,41 p.M.
  • Wasser-/Abwasser- Gebühr mit ca. € 109,53 p.M.
  • Eigenheim-Versicherung inkl. Feuerschutz mit ca. € 53,15 p.M.

 

KAUFPREIS: € 635.000,-- (lastenfrei!)

Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden. 

Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!

Bitte, bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Aussenbesichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.

Besichtigungen jederzeit möglich, auch am Wochenende nach vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger  unter der Tel.Nr: +43 664 3009595.

Lage

sehr gute Lage - Nähe - Donaufelder Straße - Josef-Baumann-Gasse


Lageplan

Objektnr.: 215 (Haus)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1960
Stockwerk: 1. Etage
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 154 m²
Grundstücksfläche: ca. 598 m²
Garten: 1 (ca. 409 m²)
Zimmer: 5,5
Bäder: 2
WCs: 2
Keller: 1 (ca. 60 m²)
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: renovierungsbedürftig

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Swimmingpool
  • U-Bahn-Nähe
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Wintergarten
  • Räume veränderbar
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick
  • Bad mit WC
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Katharina Rög-Stöger

Make of Home Vienna - Real Estate GmbH Katharina Rög-Stöger
Mobil: +43 664 3009595
Bandgasse 2-DG
1070 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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