EIGENHEIM - EIGENTUMSWOHNUNG - 4,5-Zimmer Altbauwohnung in Bestlage - DÖBLING - 1190 WIEN!!! 

1190 Wien, Billrothstraße, Nähe: Währinger Park - Döblinger Hauptstraße- Währinger Gürtel

Vorschaubild

Beschreibung

EIGENHEIM - EIGENTUMSWOHNUNG - 4,5-Zimmer Altbauwohnung in Bestlage - DÖBLING - 1190 WIEN!!! 

Zum Verkauf gelangt eine herrliche  4,5-Zimmer Altbauwohnung in Top Lage - DÖBLING - Nähe Währinger PARK -  für gehobene Ansprüche!

Diese  4,5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem renoviertem Gründerzeithause (ca. 1900 erbaut)  im 1.OG., selbstverständlich mit Lift erreichbar. 

Diese tolle Wohnung, mit ca. 121 qm, befindet sich in neuwertigem Zustand und bieten folgende Räumlichkeiten: 

  • geräumige Vorzimmer/Eingangsbereich; 
  • sep. WC;
  • kl. Balkon; 
  • Teeküche;
  • 3 großartige Räume - Zimmern;
  • Kabinett; .... und vieles mehr....

Die gekonnte Anordnung der Fensterelemente garantiert sonniges Wohnen und Leben in einem wunderschönen EIGENHEIM !!!

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkett-Holzböden ausgestattet. Bad & WC  sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Die vorhandenen, aktuell als Praxis/Ordination ausgestattete Räumlichkeiten lassen die Herzen kreativer Bauplaner / Renovierer höher schlagen!

Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärtzten, Rechtsanwälten, etc... öffentliche Verkehrsmitteln - wie U-Bahn, Bus, Straßenbahn, S-Bahn sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

 

KAUFPREIS: € 596.000,-- lastenfrei!   

Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden.

Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann....

Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595. 

Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft.Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!

Lage

sehr gute LAGE - Währinger Park - Döblinger Hauptstraße- Währinger Gürtel


Lageplan

Objektnr.: 224 (Wohnung)

Fläche

120,33 m²

Kaufpreis

596.000,00 €

Zimmer

4,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 596.000,00 €
 
Betriebskosten: 166,05 €
Reparaturrücklage: 72,20 €
Umsatzsteuer: 16,61 €
monatliche Gesamtbelastung: 254,86 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  78,9 kWh/m²a
gültig bis: 25.10.2020

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe 
Baujahr: ca. 1900
Stockwerk: 1. Etage / 1.OG
Lift: Ja
Beziehbar: SOFORT
Wohnfläche: ca. 120,33 m²
Nutzfläche: ca. 121,64 m²
Verkaufsfläche: ca. 121,01 m²
Gesamtfläche: ca. 121,64 m²
Zimmer: 4,5
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 1,31 m²)
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Teeküche
  • U-Bahn-Nähe
  • Bidet
  • WG geeignet
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Ihr Ansprechpartner

Katharina Rög-Stöger

Make of Home Vienna - Real Estate GmbH Katharina Rög-Stöger
Mobil: +43 664 3009595
Bandgasse 2-DG
1070 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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