Beschreibung

Bauträger-Grundstück in Projektphase und in Umwidmung!

Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück in Umwidmung mit einer Grundstückgröße von ca. 2.027 qm (Bauland), lt. GB. Derzeit ist eine Nettonutzfläche von insgesamt 4.500 qm eingereicht, davon 1000 qm Gewerbe im EG und 3.500 qm Wohnfläche.

Nach Umwidmung sind folgende geplante Flächen zu erzielen: 

• >>> ca. 62 Wohnungen,
• >>> ca. 49 Stellplätze,
• >>> ca. 400 qm Balkone,
• >>> ca. 430 qm Terrassen,
• >>> ca. 1000 qm Gewerbefläche im EG, etc...

Das Grundstück befindet sich an der Ecke: Breitenfurterstraße / Gastgebgasse. Man rechnet damit, dass die vorgeschlagene und bereits 2013 beantragte Umwidmung (BKL IIIg) innerhalb von 12 Monaten durchgeführt wird; angrenzende Widmung: BKL V - Wohnen. 

Gegenüber, auf der Breitenfurterstraße befinden sich mehrere Supermärkte für die Nahversorgung (Hofer, Merkur, DM, etc...). Ein paar Meter weiter, befindet sich ein MC Donald mit einem netten Schanigarten (... soweit diese Bezeichnung bei MC Donald zutreffend ist....). Die BUS-Haltestelle - 62A - ist praktisch vor der Tür. Zahlreiche Fahrradswege, diverse Freizeitmöglichkeiten (Tennis, Sportplatz, etc...) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die S-Bahn Haltestelle - Atzgersdorf ist ca. 900m entfernt; die U-Bahn Station - Alt Erlaa ca. 1500m.

Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.

Nach Erhalt eines zumindest indikativen Anbots, können die Detaildaten, Entwurfsplanung-Studie, Kalkulation, usw... übermittelt werden. 

KP:  € 2.500.000,-- (davon 1.250.000,-- sofort, Rest bei Umwidmung)

Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Grundbuches, des Architekten sowie des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber.