EIGENTUMSWOHNUNG - ERSTBEZUG nach kompletten Kernsanierung - 2-Zimmer-Wohnung!

1120 Wien, Karl-Löwe-Gasse, Nähe: Eichenstraße-Längenfeldgasse-Meidlinger Bahnhof-MargaretenGürtel

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

EIGENTUMSWOHNUNG - ERSTBEZUG nach kompletten Kernsanierung - 2-Zimmer-Wohnung!

Zum Verkauf gelangt diese exquisite & elegante 2-Zimmer Wohnung, die Hofseitig liegt - absolute RUHELAGE -  für gehobene Ansprüche!

Dieses Objekt befindet sich in einem gepflegten Jahrhundertwende-Hause im 1.OG, selbstverständlich mit Lift erreichbar; 

Das Objekt wurde gerade, nach aufwändige Kernsanierung, fertiggestellt und ist sehr hochwertig ausgestattet - besteht aus folgenden Räumlichkeiten: 

  • großzügiger Eingangsbereich / Vorzimmer mit Garderobe-Abstellraum;
  • das Bad mit Fenster, Panoramadusche, Handwaschbecken mit Spiegelschrank, Waschmaschinen-Anschluss und abgetrennten WC;
  • exquisite Designer-Küche mit Fenster, inkl. alle Einbaugeräte;
  • 1 Wohnzimmer;
  • 1 Schlafzimmer;  

Alle Wohn-Räume sind mit hochwertigen Parkettholzböden ausgestattet und haben großzügige Fensterelemente, die diese mit Licht durchfluten; Bad, Toilette und Küche sind mit großflächigen Steinzeug-Fliesen ausgestattet.

Eine verkehrsgünstige Lage - Nähe S-Bahn ( Meidlinger-Bahnhof ), U-Bahn, Bus, Straßenbahn, etc... und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.

KAUFPREIS: € 235.000,-- lastenfrei!   

Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden.

Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann....

Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.

Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!

 

Lage

Sehr gute Lage - Eichenstraße-Längenfeldgasse-Meidlinger Bahnhof-MargaretenGürtel


Lageplan

Objektnr.: 228 (Wohnung)

Fläche

43,56 m²

Kaufpreis

198.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 198.000,00 €
 
Betriebskosten: 87,54 €
Reparaturrücklage: 46,87 €
Liftkosten: 7,52 €
Umsatzsteuer: 9,50 €
monatliche Gesamtbelastung: 151,43 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  42,8 kWh/m²a
gültig bis: 23.03.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1900
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: 1. Etage / 1.OG
Lift: Ja
Beziehbar: SOFORT
Wohnfläche: ca. 43,56 m²
Nutzfläche: ca. 43,56 m²
Verkaufsfläche: ca. 43,56 m²
Gesamtfläche: ca. 43,56 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Katharina Rög-Stöger

Make of Home Vienna - Real Estate GmbH Katharina Rög-Stöger
Mobil: +43 664 3009595
Bandgasse 2-DG
1070 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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