Charmante 3-Zimmer Terrassen-Wohnung in Einfamilienhaus - Nähe DONAU!

1210 Wien, Am Hubertusdamm, Nähe: Donau - Schwarzelackenau

Vorschaubild

Beschreibung

Charmante 3-Zimmer Terrassen-Wohnung in Einfamilienhaus - Nähe DONAU!

Wohnen in heißbegehrten 21. Wiener Bezirk "Schwarzelackenau" in unmittelbarer Nähe zur DONAU, wo Ihre Freizeitbetätigungen keine Grenzen kennen....

Zur Vermietung steht eine entzückende 3-Zimmer Familien-Wohnung mit Terrasse in einem Einfamilienhause!.

Diese Wohnung befindet sich im gesamten Obergeschoß und besteht aus folgenden Räumen:

  • ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse,
  • ein Schlafkabinett,
  • ein weiteres Zimmer (Schlaf-, Büro-, Kinder-, Gäste- Zimmer),
  • zwei exquisit ausgesäte Bäder mit Dusche, Doppelhandwaschbecken und Einzelhandwaschbecken, WC, Fenster etc...,
  • eine moderne und neue Wohn-Küche mit Fenster, inkl. alle Elektrogeräte, die Sie zum kulinarischen Highlights verleitet und vieles mehr.....

Von der entzückender Terrasse aus, genießen Sie wunderbaren Ausblick und erleben immer wieder tolle Sonnenuntergänge!  Absolute Wohlfühloase!

Alle Wohnräume sind ausgestattet mit hochwertigen Parkettholzböden und haben großzügige Fensterelemente mit Außensonnenschutz, die diese mit Licht durchfluten. Bäder sind hochwertig mit Fließen ausgestattet. FUßBODENHEIZUNG !

Eine verkehrsgünstige Lage - direkte Bus-Anbindung (34B) zum Floridsdorfer-Bahnhof ( U-Bahn, Straßenbahn, Autobus, S-Bahn, etc... ) und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ( Prager Straße/ Brünner Straße ) sind für den täglichen Bedarf  bequem erreichbar.

Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann....

Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch gerne am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.

Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!

Lage

Bestlage - Ruhelage - Donau - Schwarzelackenau


Lageplan

Objektnr.: 229 (Wohnung)

Fläche

80 m²

Gesamtmiete

999,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 999,00 €
 
Miete: 824,00 €
Betriebskosten: 175,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 999,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3.500,00 €

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  B  29 kWh/m²a
gültig bis: 26.04.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2005
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: 1. Etage / OG.
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: SOFORT
Wohnfläche: ca. 80 m²
Nutzfläche: ca. 95 m²
Gesamtfläche: ca. 112 m²
Garten: 1 (ca. 20 m²)
Zimmer: 3
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 15 m²)
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bidet
  • Niedrigenergiehaus
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Katharina Rög-Stöger

Make of Home Vienna - Real Estate GmbH Katharina Rög-Stöger
Mobil: +43 664 3009595
Bandgasse 2-DG
1070 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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