Extravagante Dachgeschoß-Wohnung - ohne Dachschrägen! - BESTLAGE!

1050 Wien, Ramperstorffergasse, Nähe: U-4 - Margaretenstraße - Bacherpark

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Extravagante Dachgeschoßwohnung - BESTLAGE!

Zur Vermietung  gelangt eine exklusiv ausgestattete Dachgeschoß-Wohnung (ohne Dachschrägen!)!.

Diese extravagante 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithause mit stilvollem Entreé im 4.OG-DG, selbstverständlich mit Lift erreichbar und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

  • großzügigem Eingangsbereich/Vorzimmer,
  • ein großartiges Wohn-Ess-Zimmer mit offener Designer Küche inkl. aller Einbaugeräte,
  • ein Schlafzimmer mit französischem Fenster und begehbare Garderone,
  • eine Bad-Oase mit Badewanne, Panorame-Dusche und Doppelwaschtisch,
  • 1 sep. WC mit Handwaschbecken, etc... 

Alle Wohnräume sind ausgestattet mit hochwertigen Eichenparkettholzböden und haben großzügige Fensterelemente, die diese mit Licht durchfluten; alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und sind auch separat klimtiesiert (Klimaanlage). Bad und WC sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Naschmarkt - Margaretenstraße!) sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärtzten, Rechtsanwälten, etc... öffentliche Verkehrsmitteln, wie U-Bahn U-4, Bus, etc... sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann....

Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.

Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!

 

 

Lage

Bestlage - Zentralelage - U4 - Naschmarkt - Margaretenstraße - Bacherpark


Lageplan

Objektnr.: 236 (Wohnung)

Fläche

79 m²

Gesamtmiete

1.199,94 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.199,94 €
 
Miete: 921,40 €
Betriebskosten: 136,45 €
Liftkosten: 33,00 €
Umsatzsteuer: 109,09 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.199,94 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  44,8 kWh/m²a
fGEE:  C  1,3

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2014
Letzte Sanierung: 2018
Stockwerk: 4. Etage / 1.DG
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 79 m²
Nutzfläche: ca. 82 m²
Gesamtfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Sicherheitskamera
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Abstellraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Katharina Rög-Stöger

Make of Home Vienna - Real Estate GmbH Katharina Rög-Stöger
Mobil: +43 664 3009595
Bandgasse 2-DG
1070 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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