Beschreibung

Wohnen mit Traumblick in begehrter Ruhelage in 1190 Wien - GRINZING!

Mit dem Lift kommt man direkt von der Garage in das Dachgeschoß. Ein großzügiger, sonniger Eingangsbereich empfängt die Bewohner und geht direkt in den ca. 70 m² Wohnsalon über. Dieser besticht durch die traumhafte, ca. 5 Meter hohe Atelierverglasung im Wohnzimmer und durch eine imposante, silberne Stiege auf die obere Ebene. An kühleren Tagen kann man es sich vor dem Kamin gemütlich machen. Die offene Küche verfügt über eine erstklassige Hochglanzeinrichtung samt Edelstahlgeräten. 

Auf dieser Ebene befindet sich auch ein ca. 20 m² Schlafzimmer, ein Badezimmer mit viel Tageslicht und ein großer Schrankraum. Ebenso gibt es einen kleinen Hauswirtschaftsraum und eine Gästetoilette. Die obere Ebene ist sehr offen gestaltet: über die Galerie erreicht man ein sehr großes Schlafzimmer, ein geräumiges Bad und die gartenseitige Terrasse (ca. 20m²). Die Ausstattung umfasst Holzböden und Klimaanlage. Ein Garagenplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls im Kaufpreis beinhaltet. 

Das Haus hat nur drei Wohneinheiten und bietet daher viel Privatsphäre. Die Top 3 liegt Penthouse ähnlich alleine im letzten Stock des Hauses. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse in bester Grinzinger Wohngegend könnte nicht besser sein. Von allen Fenstern bietet sich ein schöner Blick ins Grüne. Die Buslinie 38A ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese fährt direkt zur U4 Heiligenstadt. In der Gegend gibt es viele ausgezeichnete Kindergärten, Schulen und tolle Freizeitmöglichkeiten.

Bei Interesse bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktierten Sie bitte Frau Mag. Katharina Rög-Stöger unter der Rufnummer 0664 3009595.