Entzückende 2-Zimmer Wohnung - 1030 Wien - ERSTBEZUG nach Renovierung!

1030 Wien, Kleistgasse, Nähe: Landstraße Gürtel - Fasangasse - BELVEDERE

Vorschaubild

Beschreibung

Entzückende 2-Zimmer Wohnung - 1030 Wien - ERSTBEZUG nach Renovierung!

Sehr gute Lage - Ruhelage - Nähe Landstraße Gürtel - HAUPTBAHNHOF - Fasangasse - BELVEDERE

Zur Vermietung gelangt eine entzückende  2-Zimmer Neubau-Wohnung in Top Lage, bestens geeignet für´s Pärchen oder WG - alle Räume sind zentral begehbar !

Diese herrliche und teilmöblierte  2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilien-Hause  (ca. 1960 erbaut)  im Hochparterre! 

Die ca. 64 qm teilen sich in folgende Räumlichkeiten:

  • einladenden großzügigen Eingangs-Bereich / Vorzimmer mit Garderobe;
  • Wohn-Küche mit Fenster, inkl. aller Einbaugeräte und Esstisch;
  • Bad mit großzügige Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank, Waschmaschine;
  • sep. WC mit Handwaschbecken;
  • weitere 2 separate und zentral begehbare Zimmern mit ca. 20 qm (Schlafzimmern);

Alle Wohnräume sind mit Fertig-Parkettböden ausgestattet und haben großzügige Fensterelemente, die diese mit Licht durchfluten.

Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - RENNWEG - HAUPTBAHNHOF, sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärtzten, etc... öffentliche Verkehrsmitteln - Wiener HAUPTBAHNHOF, wie Buss, Straßenbahn, U-Bahn, direkte Anbindung zum Flughafen, usw...

Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Aussenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.

Besichtigungen jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr: +43 664 3009595.

Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber.  Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft.  Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!

Lage

Sehr gute Lage - Ruhelage - Nähe Landstraße Gürtel - Wiener HAUPTBAHNHOF- Fasangasse - BELVEDERE


Lageplan

Objektnr.: 243 (Wohnung)

Fläche

64 m²

Gesamtmiete

879,55 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 879,55 €
 
Miete: 665,00 €
Betriebskosten: 96,41 €
Möbelmiete: 35,00 €
Umsatzsteuer: 83,14 €
monatliche Gesamtbelastung: 879,55 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  79,6 kWh/m²a
gültig bis: 24.03.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1960
Letzte Sanierung: 2020
Stockwerk: EG / Hochparterre
Lift: Ja
Mietdauer: 3 Jahre, 2 Monate
Beziehbar: SOFORT
Wohnfläche: ca. 64 m²
Nutzfläche: ca. 64 m²
Gesamtfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Fertigparkett
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Ihr Ansprechpartner

Katharina Rög-Stöger

Make of Home Vienna - Real Estate GmbH Katharina Rög-Stöger
Mobil: +43 664 3009595
Bandgasse 2-DG
1070 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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