Erfolgreich vermittelt: INNENSTÄDTISCHE - Klassische Wiener-Altbau-BÜRO-PRAXIS in Top Lage - 1010-Börseviertel!

1010 Wien, Helferstorferstraße, Nähe: UNI-Juridicum - Wiener Börseviertel - Börsenplatz - Schottentor

Erfolgreich vermittelt
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Beschreibung

INNENSTÄDTISCHE -  Klassische Wiener-Altbau-BÜRO-PRAXIS  in Top Lage - 1010-Börseviertel!

Zur Vermietung gelangt eine stilvolle & klassische Altbau-BÜRO-PRAXIS in Best-Lage Wiens für gehobene Ansprüche!

Dieses Objekt befindet sich in einem stilvoll renoviertem und repräsentativen  Gründerzeit-Palais (ca. 1900 erbaut) - Börseviertel, im 3.OG, selbstverständlich mit Lift erreichbar. 

Die ca. 166 qm teilen sich in folgende Räumlichkeiten:

  • einen einladenden Empfangs-Bereich / Vorzimmer;
  • 1 sep. WC;
  • 1 Abstellraum; 
  • weitere Räumlichkeiten - 1 Salon-Office;
  • 3 weiteren Räumlichkeiten-Büros;
  • 1 Küche, inkl. aller Einbaugeräte mit Fenster und geräumiger Essbereich;
  • 1 Bad mit WC und Dusche, Handwaschbecken, usw....

Alle Office-Räume sind mit hochwertigen Parkettholzböden (franz. Eichenparkett), Doppelflügeltüren ausgestattet und haben großzügige Fensterelemente-Kastenfenster, die diese mit Licht durchfluten. Die von derzeitigen MIETER, äußerst gepflegte, hochwertige und neuwertige OFFICE-Ausstattungen können gerne mit Ablöse abzulösen. (VB!).

Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärtzten, Rechtsanwälten, etc... öffentliche Verkehrsmitteln, wie U-Bahn, Bus, Straßenbahn sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sehr gute Lage zeichnet sich aus, u.a. durch: malerisches Flair mit vielen Bäumen, Gourmet-Gastronomie, Börseplatz etc... die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlen und dadurch diese außerordentliche Standortqualität ergänzen!

Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann....Besichtigungen jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr: +43 664 3009595.

Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber.  Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft.  Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!

Lage

Bestlage - Börseviertel - Börsenplatz - Schottentor


Lageplan

Objektnr.: 244 (Büro / Praxis)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1900
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: 3. Etage / 3.OG + Mezzanin
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: SOFORT
Nutzfläche: ca. 156 m²
Gesamtfläche: ca. 156 m²
Bürofläche: ca. 156 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Sicherheitskamera
  • U-Bahn-Nähe
  • Terrakotta
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Flügeltüren
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Katharina Rög-Stöger

Make of Home Vienna - Real Estate GmbH Katharina Rög-Stöger
Mobil: +43 664 3009595
Bandgasse 2-DG
1070 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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