Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit Flair beim Augarten!!!

1200 Wien, Karajangasse, Nähe: Erholungsgebiet-AGARTEN

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung beim Augarten !!!

In unmittelbarer Nähe Augarten befindet sich diese großzügig & perfekt angelegte 3-Zimmer Wohnung. Das Mehrfamilienwohnhaus wurde im Jahre 2005 errichtet und im Jahre 2011/2012 fertiggestellt; liegt in einer verkehrsarmen Zone - Anreiner.

Diese tolle Wohnung befindet sich im 3.OG, selbstverständlich mit Lift erreichbar und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

  • Eingangsbereich / Vorzimmer;
  • großem Wohnzimmer;
  • offene Wellmann-Küche inkl. alle Einbaugeräte;
  • weitere zwei Zimmern ( Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Home-Office, etc... );
  • Bad mit Waschtisch und Badewanne, Heizungs-Handtuch-Halter, Waschmaschinen-Anschluss; 
  • sep. WC und vieles mehr....

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Massivholz-Parkettböden ausgestattet und auch die gekonnte Anordnung der Fensterelemente garantiert sonniges Wohnen & Leben in einem wunderschönen Wohnraums!!! Bad & Toilette sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Tiefgarage befindet sich direkt im Haus für Kleinwagen. - ANMIETUNG möglich!

Freizeitangebote: Erholungsgebiet - Augarten mit Restaurant, Familienfreibad, Kinderspielplatz, usw...

Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Autobus-, U-Bahn- und Straßenbahnanbindung, usw...

Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann....Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.

Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber.  Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft.  Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!

 

 

Lage

Bestlage - Ruhelage - verkehrsarme Zohne - Erholungsgebiet Augarten


Lageplan

Objektnr.: 251 (Wohnung)

Fläche

71,03 m²

Gesamtmiete

997,39 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 997,39 €
 
Miete: 755,00 €
Betriebskosten: 138,06 €
Liftkosten: 13,65 €
Umsatzsteuer: 90,68 €
monatliche Gesamtbelastung: 997,39 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3.500,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  34,8 kWh/m²a
gültig bis: 22.03.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2005
Letzte Sanierung: 2020
Stockwerk: 3.OG
Lift: Ja
Mietdauer: 3 Jahre, 2 Monate
Beziehbar: SOFORT
Wohnfläche: ca. 71,03 m²
Nutzfläche: ca. 71,03 m²
Gesamtfläche: ca. 71,03 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 2,5 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Sporteinrichtungen
  • U-Bahn-Nähe
  • Fernwärme
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Katharina Rög-Stöger

Make of Home Vienna - Real Estate GmbH Katharina Rög-Stöger
Mobil: +43 664 3009595
Bandgasse 2-DG
1070 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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