GASTGEWRBE - LOKAL - Gastronomie - Restaurant - Bistro am Anfang der Fußgängerzone FAVORITENSTRASSE - Nähe Wiener HAUPTBAHNHOF!

1100 Wien, Favoritenstraße, Nähe: Wiener Hauptbahnhof - Columbus Center - Fußgängerzone-FAVORITENSTRASSE - Südtirolerplatz

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

GASTGEWRBE - LOKAL - Gastronomie - Restaurant - Bistro am Anfang der Fußgängerzone FAVORITENSTRASSE - Nähe Wiener HAUPTBAHNHOF!

Zur Vermietung gelangt ein GASTRONOMIELOKAL am Anfang der sehr gut frequentierten Fußgängerzone von Favoritenstraße - in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs - Südtirolerpatz !

Das LOKAL selbst mit ca. 160 qm, hat ca. 70 Verabreichungs-Plätze vorgesehen, befindet sich im EG - barrierefrei  und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

  • Verkaufsraum;
  • BAR (vollausgestattet);
  • Küche (ohne Geräte);
  • Speiseräume; 
  • großzügiger Schanigarten;
  • Abstellraum - Magazin - Lager;
  • getrennte Toiletten; 

An der Außenfassade sind zwei beleuchtete Steckschilder (Johannitergasse: ca. 80 cm x 80 cm und Favoritenstraße: ca. 80 cm x 80 cm) und flach an der Fassade drei beleuchtete Schilder (Johannitergasse: ca. 80 cm x 80 cm; Favoritenstraße: ca. 180 cm x 80 cm und Ecke Johanniter./Favoritenstr. mit ca. 180 cm x 80 cm) angebracht. Die Schilder werden mittels LED beleuchtet. 

Die Beheizung der Betriebsanlage erfolgt über eine raumumluftabhängige fanggebundene Gastherme. 

Staffelmiete, bzw. Mietfreistellung für eventuellen Instandsetzungsdauer sind verhandelbar, je nach Bonität und Kündigungsverzicht ! 

Der Mietgegenstand darf zu Geschäftszwecken für Gastronomie verwendet werden. Eine Änderung des Verwendungszweckes bedarf der Zustimmung des Vermieters. Festgehalten wird, dass der MIETER sämtliche behördliche Bewilligungen zum Vertragsgegenständlichen Geschäftszweck, soweit erforderlich, ohne Ersatzanspruch der Hausinhabung gegenüber, einholen muss. Der Vermieter ist für etwaige behördliche Auflagen nicht verantwortlich, bzw. nicht haftbar! 

Eine verkehrsgünstige Lage - direkte Nähe zum Hauptbahnhof ( U-Bahn U1, Straßenbahn Linien: D,O,1 und 18, Autobus-Linien: 69A und 13A, Bahn, S-Bahn, direkte Anbindung zum Flughafen etc... ) und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ( Columbus - Center; Hauptbahnhof; Favoritenstraße ) für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.

Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann....Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.

Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber.  Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft.  Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!

 

Lage

Sehr gute LAGE - Fußgängerzone-FAVORITENSTRASSE - RUHELAGE - Nähe Hauptbahnhof - Südtirolerplatz


Lageplan

Objektnr.: 256 (Gastgewerbe)

Fläche

160 m²

Gesamtmiete

4.218,06 €

Preis / m²

16,00 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 4.218,06 €
 
Miete: 3.120,00 €
Betriebskosten: 395,05 €
Umsatzsteuer: 703,01 €
monatliche Gesamtbelastung: 4.218,06 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 15.000,00 €
Vergebührung: 5.061,67 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  42 kWh/m²a
gültig bis: 23.03.2023

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: EG / EG.
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: SOFORT
Nutzfläche: ca. 160 m²
Gesamtfläche: ca. 195 m²
WCs: 3
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Angeschl. Bar
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Gastterrasse
  • U-Bahn-Nähe
  • Pissoir
  • Abstellraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Katharina Rög-Stöger

Make of Home Vienna - Real Estate GmbH Katharina Rög-Stöger
Mobil: +43 664 3009595
Bandgasse 2-DG
1070 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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