EIGENTUMSWOHNUNG - Renovierungsbedürftig mit 2-Ebenen - HERNALS!

1170 Wien, Kastnergasse, Nähe: Elterleinplatz - Hernalser Hauptstraße

Vorschaubild

Beschreibung

EIGENTUMSWOHNUNG - Renovierungsbedürftig  mit 2-Ebenen - HERNALS!

Zum Verkauf gelang diese tolle &  ruhig gelegene renovierungsbedürftige über  2-EBENEN-Wohnung ( HP & 1.OG mit ca. 100 qm ) - HOFSEITIG in einem gepflegten Jahrhundertwände-Wohnhause - Top Lage von Hernals! 

Das Haus befindet sich in einer verkehrsarmen Zone in der Nähe des ELTERLEINPLATZ und Hernalser Hauptstraße..

Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem stilgerecht sanierten Grunderzeithause im HP & 1.OG. RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG !

Diese potenzielle  2-Ebenen Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

  • EBENE 1- HP mit ca. 50 qm;
  • EBENE 2-1.OG mit ca. 50 qm;  

Die gekonnte Anordnung der Fensterelemente garantiert sonniges Wohnen und Leben in einem wunderschönen EIGENHEIM !!!

Die vorhandenen renovierungsbedürftige Räumlichkeiten lassen die Herzen kreativer Renovierer - Bauplaner höher schlagen!

ALLE Fensterelemente werden noch ausgetauscht !

KAUFPREIS: € 297.400,-- lastenfrei!  (Wohnungseigentum in Entstehung).  

Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden.

Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann....

Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.

Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!

Lage

sehr gute Lage - absolute Ruhelage - Elterleinplatz - Hernalser Hauptstraße


Lageplan

Objektnr.: 259 (Wohnung)

Fläche

100 m²

Kaufpreis

297.400,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 297.400,00 €
 
Betriebskosten: 176,93 €
Reparaturrücklage: 28,57 €
Umsatzsteuer: 17,69 €
monatliche Gesamtbelastung: 223,19 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  130,17 kWh/m²a
fGEE:  D  1,78
gültig bis: 18.03.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1901
Stockwerk: 1. Etage / HP-1.OG
Lift: Ja
Beziehbar: SOFORT
Wohnfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Gesamtfläche: ca. 100 m²
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: renovierungsbedürftig

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Öffenbare Fenster
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Katharina Rög-Stöger

Make of Home Vienna - Real Estate GmbH Katharina Rög-Stöger
Mobil: +43 664 3009595
Bandgasse 2-DG
1070 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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