EXZELLENTE & luxuriöse klassische Wiener ALTBAU-WOHNUNG -möbliert- TOP LAGE Wiens - ERSTBEZUG nach Kompleten Sanierung !

1010 Wien, Bellariastraße, Nähe: Volksgarten - MQ - Naturhistorischer Museum

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

EXZELLENTE & luxuriöse klassische Wiener ALTBAU-WOHNUNG -möbliert- TOP LAGE Wiens - ERSTBEZUG nach Kompleten Sanierung !

Diese prachtvolle Altbauwohnung liegt im 2. Stock eines von Carl Schumann 1870-1872
errichteten Herrscherzeiten-Hause mit einer reich gegliederten, verzierten Fassade.

Das besondere Highlight der Wohnung ist ein offener Blick auf das in großem Abstand gegenüberliegende Naturhistorischen Museum, MQ.
Vor kurzem wurde die Wohnung luxuriös & hochwertig renoviert.

Sie verfügt über großzügige 334m2 Wohnfläche und wurde wie folgt gegliedert:

  • großartiges Eingangsbereich /  Vorzimmer,
  • 1 Gäste-Toilette mit Handwaschbecken,
  • 1 eleganter Wohnsalon mit offenem Kamin, 
  • 1 exzellente Designer-Küche ( inkl. alle Einbaugeräte ) mit Essbereich,
  • 1 großzügiger Esszimmer,
  • 3 Schlafzimmern,
  • 3 Balkone (ca.22m2),
  • 3 Badezimmern - Oasen,
  • eine begehbare Garderobe,
  • ein Waschraum,
  • ein Abstellraum, und vieles mehr.... 

Die Raumhöhe beträgt ca. 4 m.
Die meisterhafte Stuckdekorationen schaffen ein besonderes Altwiener Flair, das ausgezeichnet durch eine hochwertige Ausstattung ergänzt wurde. In allen Zimmern wurde
ein wunderschöner und hochwertiger Fischgrat-Eichenparkett verlegt
Neben dem Haupteingang verfügt das Haus auch über einen privaten Eingang mit Zugang zum Lift, welcher direkt ins Wohnzimmer führt.

Ausstattung:

  • • Privater Aufzug
  • • Garage im Haus (1 Stellplatz)
  • • Doppelflügeltüren
  • • Fischgrat-Eichenparkett
  • • Klimaanlage

 

Lage

BEST-LAGE - Zentrumslage - Volksgarten - MQ - Naturhistorischer Museum


Lageplan

Objektnr.: 268 (Wohnung)

Fläche

334 m²

Gesamtmiete

14.900,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 14.900,00 €
 
Miete: 14.900,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 14.900,00 €
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  B  88,6 kWh/m²a
fGEE:  C  1,84
gültig bis: 11.04.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1870
Stockwerk: 2. Etage / 2.OG
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: SOFORT
Wohnfläche: ca. 334 m²
Nutzfläche: ca. 356 m²
Gesamtfläche: ca. 356 m²
Bäder: 3
WCs: 4
Balkone: 3 (ca. 22 m²)
Keller: 1 (ca. 12 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Sicherheitskamera
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Marmor
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bidet
  • Abstellraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Flügeltüren
  • Stuck
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Gäste-WC
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Katharina Rög-Stöger

Make of Home Vienna - Real Estate GmbH Katharina Rög-Stöger
Mobil: +43 664 3009595
Bandgasse 2-DG
1070 Wien
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