Beschreibung

Prestigereiches Wohnen mit Flair in einem PALAIS - 1010-Zentrum Wiens - Nähe RUDOLFSPLATZ! ERSTBEZUG!

Werdertor-Gegend ist einer der besten, begehrtesten und repräsentativsten Wohn-Adressen in Wien für gehobene Ansprüche! In der pulsierenden und geschichtsträchtigen Wiener Innenstadt, mitten im exklusiven Textilviertel an der Ecke Neutor- / Wedertorgasse, befindet sich diese moderne & luxuriöse Wohnung.

Das Objekt befindet sich in einem Gründerzeit-Palais mit stilvollem Entreé im 1.OG - selbstverständlich mit Lift erreichbar - barrierefrei! Die bestehenden Geschosse wurden durchgreifend & stillvoll saniert.

DIREKT im HAUS befindet sich hauseigene & moderne FITNESS-STUDIO, SPA-WELLNESS Bereich und exquisite  INDOOR-POOL zum MITBENUTZUNG, wobei Ihren Freizeittätigkeiten keine Grenzen gesetzt sind !

Sowohl Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, als auch ein Fitness- und Spabereich mit Pool und Saunabereich befinden sich im Erdgeschoss. Im Poolbereich gibt es einen neben einem großen Pool auch ein Kinderpool. Der Saunabereich hält eine Finnische Sauna, Dampfbad, Infrarotkabiene  und verschiedenste Duschen, bereit. 

Ein wundervoller Ort der Erholung des stressigen Alltags. Alles was das Herz begehrt !

Diese exquisite 2-Zimmer Wohnung - stillvoll & hochwertig möbliert, verfügt über folgende Räumlichkeiten:

• Eingangs-Bereich / Vorzimmer;
• Bad mit Einbauwaschtisch - Unterschrank und Spiegel - beleuchtet, Panoramadusche mit Handbrause; Heizungshandttuchhalter und Toilette; 
• Wohnzimmer mit offenen exklusiven Designer Küche, inkl. alle Einbaugeräte;
• sowie hochwertig eingerichtete Schlafzimmer mit Boxsprint-Bett, Kommoden und hochwertige Schränke;

Die Wohnung selbst verfügt weiters über:

• Video-Gegensprechanlage;
• Kabel-TV sowie Telefon-Anschlussmöglichkeiten;
• Fußbodenheizung mit Thermostat;
• Klimaanlage mit Display-Regulation;
• Sicherheits-Wohnungs-Türe mit Sicherheitsschloss;
• neu, moderne, luxuriöse und unbenützte Einrichtung;  

Alle Wohn-Räume sind ausgestattet mit hochwertigen Parkettholzböden-Fußbodenheizung, Klimaanlage und vieles mehr.....

Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärtzten, Rechtsanwälten, etc... öffentliche Verkehrsmitteln, wie U-Bahn, Bus, Straßenbahn, City-Liner sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sehr gute Zentrumslage zeichnet sich aus, u.a. durch: malerisches Flair mit vielen Bäumen, Gourmet-Gastronomie, etc... die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlen. Das hohe kulturelle Angebot des 1. Bezirkes - Oper, Theater, Museen, Galerien, Sehenswürdigkeiten und andere kulturelle Institutionen - ergänzen diese außerordentliche Standortqualität!

Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Aussenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.

Besichtigungen jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr: +43 664 3009595.

Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber.  Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft.  Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!

„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“