Beschreibung

EIGENHEIM - EXQUISITE Reihenhaus-STYLE 3-Zimmer-Wohnung mit herrliche Terrasse in Bestlage - Nähe Neusiedler See-RUST & Eisenstadt ! 

Zum Verkauf gelang diese exquisite und  herrliche 3-Zimmer ReihenHaus-STYLE-Wohnung mit herrliche Terrasse, modern eingerichtet in Top Lage von MÜLLENDORF für gehobene Ansprüche, wo auch Ihren Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt sind.... Nähe zum Neusiedler See-RUST ! ERSTBEZUG nach RENOVIERUNG - AUFSTOCKUNG des HAUSES ist MÖGLICH ! ENERGIEAUSWEIS würde errichtet BEVOR das Objekt renoviert würde! 

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsarmen Zone.

Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Entfernung von WIEN beträgt ca. 48 KM die man herrlich über die Südost-Autobhan  ca. 35 Min. mit dem Auto erreichen kann. 

Die Wohnung selbst befindet sich in einem stilgerecht errichteten Hause mit eigenständige Wohneinheit die man auch auf die gesamte Wohnfläche direkt aufstocken kann!

Diese herrliche 3-Zimmer Wohnung  befindet sich in einem renovierten Zustand - ERSTBEZUG nach Renovierung - und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

• Eingangsbereich /  Vorzimmer; 
• 1 Wohnzimmer mit Zugang auf die herrliche Terrasse;
• Wohn-Küche, inkl. alle Einbaugeräte, mit Fenster und herrlichen Ausblick ins Grüne;
• 1 Schlafzimmer;
• 1 weiteres Zimmer ( Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Home-Office, etc... ); 
• Bad mit  Fenster, Waschtisch, Badewanne und WC; .... und vieles mehr... 

Diese herrliche Terrassen-Oase sorgt für das "Summer in the City"-Gefühl und garantiert gemütliche Stunden in der Abendsonne mit Familie oder Freunden.....

Alle Wohnräume sind mit sehr hochwertigen Parkettholzböden ausgestattet und auch die gekonnte Anordnung der Fensterelemente garantieren sonniges Wohnen und Leben in einem wunderschönen Wohntraums!!! Bad und die Küche sind mit hochwertigen Fliesen/Granit ausgestattet.

AUSSTATTUNGS- HIGHLIGHTS: 

• Fenster sind mit Dreifachverglasung, Innen- und Außen- Sonnenschutz mit Moskito-Netz ausgestattet;
• Klimaanlage mit Heizungmöglichkeit;
• Fußbodenheizung;
• Brennwert-Gerät.... und vieles mehr! 
• Alarm-Anlage mit Video-Gegensprächanlage mit externen Smartphone-Bedienung-Benützung; 

Sehr gute Lage zeichnet sich aus die Nähe zum Neusiedler See, die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlt und dadurch diese außerordentliche Standortqualität ergänzt !

KAUFPREIS: € 199.000,-- lastenfrei!   OHNE Interieur und OHNE Einrichtungsgegenstände ! 

EINRICHTUNGS-GEGENSTÄNDE / MÖBEL können gerne separat dazu  mitverkauft werden mit direkte Absprache mit dem Verkäufer! 

Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden.

Bitte, bedenken Sie, das nur eine ausführliche Innen- und Aussenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann. 

Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch gerne am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr: +43 664 3009595.

Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber.  Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft.  Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!

„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“